Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG bietet Komfort und Stil in einer attraktiven Umgebung. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude verbindet die nähe zur Natur und eine sehr gute Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmequelle, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für behagliche Wärme in den Räumen sorgt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung als durchdachter Wohnraum. Die Räume sind optimal geschnitten, was eine flexible Einrichtung ermöglicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbadezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch lichtdurchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und gleich zwei Tiefgaragenstellplätzen, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- 2x Tiefgaragen Stellplatz
- Hausmeisterdienst
- direkt am Rheinauer See
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Mannheim / Rheinau. Diese Etagenwohnung liegt in einer beliebten Wohnsiedlung und bietet somit eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten (50 Meter entfernt). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Mannheim gelangen. Sie sind außerdem innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn.
Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben und bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Rheinauer See ist zu Fuß 150Meter entfernt.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Zudem bietet sie einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Insgesamt ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine attraktive und gut angebundene Wohnlage suchen. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
.jpg)
