Wohnung mit Potenzial – 1,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon & Duplex

Charmante 1,5 Zimmer Wohnung ruhig wohnen und dennoch mitten im Leben – diese gut geschnittene 46 m² große Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragten Lagen von Stuttgart-Süd.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage, viel Grün in der unmittelbaren Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Hier lässt sich das urbane Leben mit einem entspannten Wohngefühl verbinden.

Auf rund 46 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Wer seinen eigenen Wohnstil verwirklichen möchte, kann die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und daraus ein persönliches Zuhause schaffen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Stuttgart-Süd suchen und Wert auf Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen.

– Tageslichtbad mit Dusche
– separate Küche
– elektr. Gurtwickler im Wohnbereich
– 2 Keller
– Balkon
– Duplex-Garage
– Waschküche
– sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Süd. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der beliebte Marienplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und hoher Aufenthaltsqualität ist in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Lehenviertel sowie das Heusteigviertel bieten ein attraktives Umfeld mit individuellen Geschäften, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Die Karlshöhe sowie weitere Parks und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die insbesondere durch ihre zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig interessant ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf eigenen Erhebungen.

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