Objektbeschreibung
Gepflegtes und gehobenes Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 166,71 Quadratmetern in Großbettlingen.
Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene und moderne Innenausstattung besticht. Zu dem Haus zählen neben dem sich im Erdgeschoss befindenden großen Wohn-, Ess- und Kochbereich drei weitere attraktive Zimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC inklusive einer weiteren Dusche. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2009. Ein aktueller Verbrauchsausweis als Energieausweis ist erstellt (Energieeffizienzklasse A+).
Die große Einbauküche mit pflegeleichter Quarzsteinarbeitsplatte im Erdgeschoss bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische und großräumige Keller, welcher auch gut und gerne als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Wäscheraum, in welchem der Kleiderabwurf aus dem im Obergeschoss liegenden Badezimmer endet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine kleine Abstellkammer. Der Dachboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden und ist über eine Falltreppe zu betreten.
Bei schönem Wetter, wird der Außenbereich des 316 Quadratmeter großen Grundstücks zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer. Wie dafür gemacht, wird der Outdoor-Auftritt dieser Immobilie durch einen kleinen Pool und genügend Fläche für einen Loungebereich ergänzt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine Wärmpumpe betrieben wird. Auf dem Dach befindet sich eine im Jahre 2013 installierte Photovoltaikanlage. Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze und eine freistehende Garage. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 900.000 Euro.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 12,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 12,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Einbauküche mit Quarzsteinarbeitsplatte
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Photovoltaikanlage
-Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
-2 Duschen
-Badewanne
-Wäscheabwurf
-Terrasse
-Pool
-Haustüre mit Code und Fingerscan
-Garage
-2 Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt in Großbettlingen. Großbettlingen liegt westlich der Bundesstraße B 313, die im Süden nach Reutlingen führt und in nördlicher Richtung Anschluss an die Bundesautobahn A 8 in Richtung Stuttgart bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Buslinie gegeben. In 15 Minuten ist die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 erreicht und in 25 Minuten der Flughafen Stuttgarts. Darüber hinaus ist die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreicht.
Insbesondere sind im Ortskern Mehrfamilienhäuser sowie kleine Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen für Besucher zu
finden. Die Wohnbebauung in den Randgebieten besteht zumeist aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die entlang verkehrsberuhigter Wohnstraßen gelegen sind. Zahlreiche Grünflächen und dichte Wälder inmitten der Ortschaft machen den besonderen ländlichen
Charme dieser modernen Wohngemeinde aus.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
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