Objektbeschreibung
Hier wird der Traum vom Eigenheim wahr!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Untereisesheim. Die Wohnung verfügt mit ihren 4,5-Zimmern eine Wohnfläche von ca.102 m2 und bietet somit neben der großzügigen Raumaufteilung den perfekten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der großräumige Flur mit Einbauschrank ins Auge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gut belichtetes Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer, welches das Zusammensein perfekt macht.
Die Wohnung befindet sich auf einer alleinigen Etage und bietet mit dem zusätzlichen Balkon, welcher von zwei unterschiedlichen Zimmern zu betreten ist, den perfekten Penthouse-Stil.
Durch den vorhandenen Aufzug, welcher bis runter zu Ihrem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz führt, profitieren Sie auf ganzer Ebene und können somit immer ganz entspannt Ihr Auto im trockenen Parken und anschließend den Wocheneinkauf über den Aufzug in Ihre Wohnung bringen.
Ebenfalls steht Ihnen ein großräumiger Keller mit Regalen, ein Waschraum, Trockenraum sowie einen Raum für den gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Sie entscheiden ob Selbstbezug oder Kapitalanlage
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 174 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Großzügige Raumaufteilung durch 4.5-Zimmer
• Aufzug
• Barrierefrei
• Tageslichtbad mit hochwertigen spanischen Fliesen
• Balkon mit rutschfesten Fliesen & Blumenkasten
• Elektrische Rollläden
• Dach neu 2008
• Fassade neu 2009/2010
• Glasfaseranschluss möglich
• DSL verfügbar, Internet und Fernsehen via KabelBW verfügbar
• Einbauschrank in Flur und Schlafzimmer
• Strom & Wasseranschluss in der Tiefgarage
• Separater und abschließbarer Abstellraum am Stellplatz
• Fahrradraum
• Kellerraum mit Regalen
• Trockenraum
• Hausmeisterservice
• Heizung NEU 2022
Lage
Sehr gute und familienfreundliche Lage!
Durch die optimale Lage profitieren Sie besonders von der verkehrsgünstigen Lage an der L1100 in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A 6 (Mannheim/Stuttgart). Die Städte Neckarsulm (ca. 4 km) und Heilbronn (ca. 10 km) sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß verschiedene Bäckereien, Restaurants und zwei Supermärkte. Sollte Ihnen der Tiefgaragenstellplatz nicht ausreichen, bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, dass Sie Ihr Auto auf den gegenüberliegenden und öffentlichen Parkplätzen abstellen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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