Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives & hochwertiges Penthouse in Erligheim. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 106 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Penthouse verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Dachterrasse, die zum entspannen und genießen des Sonnenunterganges einlädt.
Die Immobilie ist sofort Bezugsfrei.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein hochwertiges Penthouse, das durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Erligheim überzeugt. Nach der Fertigstellung des Neubauprojektes, wurde die Immobilie durch den Eigentümer mit weiterem Kapitaleinsatz auf eine noch höhere Qualität und einen noch höheren Standart gehoben.
Genießen Sie die Vorzüge eines Penthouse-Wohnens und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begeistern. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Aufzug runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiver Lage und einem modernen Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 89 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Design-Fliesen in Holzoptik (Eiche) im Wohn- und Schlafbereich
- Sandfarbene Designfliesen in Kombination mit Dekorfliesen in Tageslichtbad und Gäste-WC
- Exklusive Badmöbel bestehend aus passgenauen Waschtischunterschränken sowie beleuchtetem Spiegelschrank im Hauptbad
- Moderne Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken mit schwarzen Armaturen, Handtuchheizkörpern und bodenebener Dusche
- Hochwertige Innentüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenebene Fenster mit Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse
- Smart Home
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Luxus Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen und Kochfeld von Miele
- Markise (4,5m x 2,5m) und Starkstrom-Anschluss auf der Dachterrasse (für bspw. einen Whirlpool)
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Spielplatz auf dem Grundstück
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in Erligheim. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Durch die direkte Busanbindung nach Bietigheim, sind auch die umliegenden Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg direkt und ohne Probleme zu erreichen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet die Wohnung eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Besonders die Dachterrasse bietet den ganzen Tag Sonnenschein und über den Weinbergen einen beeindruckenden Sonnenuntergang.
Die Südstraße ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Erligheim und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Tankstellen die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können.
Das Penthouse selbst beeindruckt mit einem modernen und ansprechenden Design. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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