Objektbeschreibung
Willkommen in dieser kürzlich fertiggestellten Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem wahren Juwel in einer ruhigen Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während eine angrenzende Speisekammer in der Küche Platz für Vorräte bietet. Das Badezimmer begeistert mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne. Zusätzlich steht den Gästen ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnerlebnis wird durch ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer abgerundet. Doch das Besondere liegt in der charmanten Terrasse und dem großen Garten, der in den Sommermonaten zu einer erweiterten Wohnfläche wird.
Freuen Sie sich auf einen rundum durchdachten Wohnkomfort, der zum Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Frischluft auf der Terrasse und im Garten zu genießen. Ein ideales Zuhause für alle, die nach einem harmonischen und komfortablen Wohnraum suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 14 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellkammer + Speisekammer
- Badewanne & Bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper
- separates WC
- Terrasse
- Garten
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Keller
- 2x Außenstellplätze
- Müll & Fahrradraum im Hof
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsraum im Keller für Feste etc.
- KFW 55/Energie
Lage
Die Wohnung liegt in der kleinen Gemeinde Westerheim zwischen Stuttgart und Ulm. Im Ort selbst gibt es zwei Bäckereien, einen Mezger, eine Apotheke, eine Gärtnerei, diverse Ärzte, Banken sowie eine Vielzahl an Gaststätten. Mehrere Supermärkte und Bäckereien befinden sich zudem im Nachbarort Laichingen, der etwa 6 km entfernt ist. Hier gibt es auch zwei Kindergärten und eine Schule.
Das Freizeitangebot ist für Naturfreunde besonders umfassend. Die vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Die nahegelegene Autobahn A8 bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Städte Stuttgart und Ulm. Die Fahrzeit nach Ulm beträgt etwa 20 Minuten, während Sie nach Stuttgart etwa 45 Minuten brauchen. Vorteilhaft ist außerdem die zukünftige Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn mit dem neuen Bahnhof im 15 Minuten entfernten Merklingen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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