Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigenbedarf – Sie entscheiden
Hier erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, welche auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und helles Wohnklima verspricht. Die Wohnung profitiert besonders von Ihrer attraktiven und ruhigen Lage, sowie einer ländlichen Idylle.
Der mit der Wohnung verbundene Hof bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Hier können Sie ungestört und in aller Ruhe entspannen und die Sonne genießen. Der Hof ist ein privater Raum, der durch einen Zaun geschützt ist und somit eine ruhige Atmosphäre bietet. Dies gibt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz vor unerwünschten Einblicken.
Die komplett renovierte Wohnung und das gepflegte Badezimmer bieten alles, was Sie für Ihre Wohnbedürfnisse benötigen.
Zusatzinfo:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien (EG, OG und DG)
Jede Wohnung steht nun zum Verkauf. Die Option, das gesamte Mehrfamilienhaus zu kaufen, ist ebenfalls gegeben. Wohnung im DG ist bereits reserviert.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2031 |
| Endenergiebedarf | 135 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Kernsaniert 2014 (Elektro, Heizung, Leitungen, Böden, Wände etc.)
- Komplett renoviert 2021 (neue Böden, WC, Türen, Heizkörper)
- Rollläden an allen Fenstern (Sonnenschutz)
- Ruhige Lage
- Keller
- Hof (Zaun, Tor und Briefkastenanlage neu in 2018)
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2023 vermietet. Die Einbauküche ist in Besitz des Mieters.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mühlheim am Main. Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Mühlheim am Main ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen mit einer Einwohnerzahl von etwa 32.000 Menschen. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an wichtige Knotenpunkte wie den Flughafen, den Frankfurter Hauptbahnhof und die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Durch die Nähe zum Mainufer bietet sich zudem die Möglichkeit für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses.
Die Lage der angebotenen Wohnung in Mühlheim am Main ist somit ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur schätzen und dennoch die Vorzüge der Natur genießen möchten.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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