Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lauffen am Neckar. Mit ihren zwei Zimmern besitzt sie eine Wohnfläche von ca. 48 m2.
Mit dem offenen Wohn- und Küchenbereich und dem großzügigen Balkon ist ein gemütliches Wohlfühlen garantiert. Die Wohnung wurde 2022 komplett frisch saniert und verfügt neben einem Wohn- und Esszimmer noch ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC.
Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon garantiert Ihnen viele ruhige und gemütliche Sonnenstunden.
Zusätzlichen stehen Ihnen außerdem ein Wäscheraum, ein Keller, eine Garage und ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung.
Die ausgeschriebene Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Modernisierung 2022
- Laminatboden NEU
- Wände NEU verputzt
- Alle Innentüren NEU
- Bad NEU gefliest mit Keramik WC & neuer Armatur
- Offener Wohn-Küchenbereich
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- 1 x Garage 15.000 €
- 1 x Duplex-Stellplatz 10.000 €
- Aufzug
- Keller
- Wäscheraum
- Großzügiger Balkon
- Sofort bezugsfrei
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger süd / ost Lage in Lauffen am Neckar. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 652 und 664 sowie direktem Anschluss an den Bahnhof Lauffen (Neckar).
Lauffen (Neckar) erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Arzte, Cafés, Supermärkte und drei Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein großes Fitnessstudio, zwei Bars und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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