Objektbeschreibung
Realisieren Sie Ihren Lebens(t)raum!
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten-Mörsch besticht durch ihre moderne Bauweise (Baujahr 2008) und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight: Mit bodentiefen Fenstern durchflutet das Tageslicht den Raum, während die großzügige Fläche viel Platz für ein individuelles Einrichtungskonzept bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet auch einen Essbereich an. Ideal für Kochliebhaber und für gesellige Abende mit Familie und Freunde. Ein modernes Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garagenstellplatz ins Treppenhaus, der Sie bequem und sicher in die Wohnung führt. Zudem gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Lage in Rheinstetten-Mörsch überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,07 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Gute Mikro- und Makrolage
- Loggia mit Süd-West Ausrichtung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Mörsch, ein idyllischer Stadtteil von Rheinstetten, bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Atmosphäre, die durch grüne Parks und nahegelegene Wälder noch verstärkt wird, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Straßenbahnlinie S2 verbindet den Stadtteil in wenigen Minuten mit Karlsruhe, und durch die Nähe zur B36 und A5 sind auch Autofahrer bestens angebunden.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Läden, sind fußläufig erreichbar, und größere Einkaufszentren liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Mörsch in Rheinstetten kombiniert somit städtische Nähe mit ländlicher Ruhe und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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