Schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK

Datenblatt
ImmoNr 0822-73
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 69168
Ort Wiesloch / Dörrbach
Land Deutschland
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)(CH)
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 275.000 €
Außen-Provision 2,95
Währung
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, welche auf ca. 85 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bietet. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima.

Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der großräumige Flur mit einem zusätzlichen Gäste-WC ins Auge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gut belichtete Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, eine Küche, Tageslichtbad, welches das Zusammensein perfekt macht.

Durch den vorhandenen Aufzug und der dazugehörigen Garage profitieren Sie auf ganzer Ebene und können somit immer ganz entspannt Ihr Auto im Trockenen parken und anschließend den Wocheneinkauf über den Aufzug in Ihre Wohnung bringen.

Ebenfalls steht Ihnen ein großräumiger Keller und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei - Sie entscheiden ob Selbstbezug oder Kapitalanlage
Energieausweis
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2002
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Tageslichtbad 2020
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Fenster wurden erneuert
- Fassade gestrichen 2018/2019
- Heizung 2002
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage
- Bezugsfrei ab 01.10.2022
Lage Mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises zählt der ehemals selbständige, seit dem 31. Januar 1972 zur Großen Kreisstadt Wiesloch gehörende Stadtteil Baiertal mit seinen ca.4506 Einwohnern.

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen.
Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort.
Die Stadt profitiert besonders von der günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6 und den Bundesstraßen B3 und B39. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und der Anbindung an den Bahnhof Wiesloch-Walldorf gut ausgebaut.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alan Haberkern
Herr Alan Haberkern
E-Mail: info@anfragen-kopp.de
Tel.: 015150001402
Mobil: 015150001402
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