Luxuriöse 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Rhein im 7.OG

Datenblatt
ImmoNrA1.7.1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ67061
OrtLudwigshafen am Rhein
StraßeRheinallee
Hausnummer30
LandDeutschland
Etage7.OG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis819.000 €
Währung
Objektbeschreibung HEIMAT ZUM KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN

Wasser, Weitblick, Wohlfühlen - Leben Sie Ihren Traum am Rheinufer!

Stil, Eleganz und modernste Einrichtungselemente machen aus diesem traumhaften Penthouse mit ca. 99 m² ein Luxusrefugium der besonderen Art.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung besticht mit ihrem einzigartigen Grundriss und einem opulenten Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet es anspruchsvollen Bewohnern viel Platz zum Entfalten und Genießen. In Bezug auf Wohnungen wird Luxus oft mit Platz gleichgesetzt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse die sich um den Wohn- und Essbereich erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und das Mannheimer Schloss, auf die Umgebung oder den begrünten Innenhof bietet.

Bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, mit Blicken bis zum Horizont. In dieser Penthouse-Wohnung mit ihrem weitläufigem Wohn- und Essbereich lässt sich ein anspruchsvoller Lebensstil spielend umsetzen. Hier oben sind die einzigen Grenzen die Phantasie der Bewohner und der Himmel über dem Rhein.
Energieausweis
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2032
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung STILLVOLL WOHNEN MIT EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN

- Multimedia-Heimnetzwerk
- Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Eiche
- Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit
3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohneinheit
- Postpaketstation

ANSPRUCHSVOLLE BÄDER MIT WOHLFÜHLDESIGN

- Qualitätsausstattung durch renommierte Hersteller wie Grohe, Duravit & Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Kopf und Handbrause
- Masterbad mit Doppeltwaschtische & Badewanne
- Zweites Duschbad mit WC
- Hochwertige Fliesen

NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
- KfW-55-Standard (Stand 2016)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage für CO² -Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den
Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
- Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der
Tiefgarage

MALERISCHER AUSBLICK AUF DEN RHEIN

- Panoramablick über Rhein & Mannheimer Schloss
- Großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Holzbelägen & Glasgeländer
- Ideale Blickbeziehung zum Wasser
Lage BRING MICH HEIM ANS UFER

Neuland entdecken. Und erobern. Diese Chance ist selten geworden in den Metropolen Deutschlands. In Ludwigshafen ist sie Realität. Am Rheinufer Süd entsteht neues Land, nah am Zentrum und fern des Alltags. Vielfältig, naturverbunden und mit einer Lebensqualität, die nur ein Quartier am Wasser schenken kann: das HEIMATUFER. Das Objekt BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ist Teil dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles. Das urbane Quartier bietet neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche vor allem traumhafte Ausblicke auf den Rhein. Als separates Objekt bildet BEAUFORT-BY-HEIMATUFER das nördliche Entrée des Quartiers und überblickt den weitläufigen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit seinem hochwertigen Wohnungsangebot und der einzigartigen Lage ist BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ein Zuhause, das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue inspiriert. In BEAUFORT-BY-HEIMATUFER kommt man an – und bleibt doch immer auf Entdeckungsreise.
Die Metropolregion Rhein-Neckar im südwestlichen Dreiländereck ist ein wirtschaftlich starkes Gebiet. Zehn der 100 stärksten börsennotierten Unternehmen haben hier ihren Sitz. Der Wirtschaftsverbund Rhein-Neckar verfügt über ein bestens ausgebautes regionales und überregionales Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen. Die junge Stadt mit rund 165.000 Einwohnern ist ein „großer Player“ in Deutschland und vereint das Beste aus zwei Welten: attraktive Arbeitsplätze, grüne Umwelt und eine lebendige Kulturszene in einer wachsenden Stadt mit hohem Freizeitwert. Und als Highlight des neuen Viertels entsteht hier das Ensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT-BY-HEIMATUFER, das als jüngstes Quartier am Rheinufer Süd errichtet wurde.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marc Esslinger
Marc Esslinger
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Tel.: 01728259047
Mobil: 01728259047
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