Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser großzügigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage in Nidderau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 136 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine effiziente Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet nicht nur Entspannung im Freien, sondern auch eine großartige Aussicht auf die grüne Umgebung.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist der große und saubere Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die neue Erdgas-Wärmeerzeugung ist von 2023 sorgt für eine effiziente Beheizung.
Das Baujahr 1992 verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme, während das gepflegte Haus und die gut erhaltene Anlage einen hochwertigen Eindruck hinterlassen. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür bieten bequeme Parkmöglichkeiten und werden mit je 5.000 Euro angeboten.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinsamen, sauberen Waschraum sowie einen Fahrradkellerraum, die den Alltag erleichtern und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
Die Lage in Nidderau zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus, was für Erholung und Entspannung sorgt. Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer gut gepflegten Gemeinschaft.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.04.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1192 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Neue Erdgas-Wärmeerzeugung von 2023
- Duschbad Kernsaniert 2022
- Neue Haustüranlage von 2023
- Einbauküche
- Kellerabstellraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Nidderau, einer charmanten Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und ihre angenehme Atmosphäre bekannt ist. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 bietet Nidderau eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer aktiven Gemeinschaft.
Die Umgebung ist von viel Grün und einer reizvollen Landschaft geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung selbst verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung haben. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung direkt von Ihrem Zuhause aus zu erleben.
Nidderau zeichnet sich nicht nur durch seine Natur aus, sondern bietet auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihren Alltag bereichern.
Insgesamt bietet Nidderau eine erstklassige Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung, ideal für alle, die das Beste aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort schätzen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
.png)
