Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, hellem Wohnambiente und komfortabler Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch vom Schlafzimmer aus ist die Loggia direkt begehbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist.
Diese Wohnung verbindet funktionale Ausstattung, angenehme Wohnqualität und praktischen Komfort und stellt eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten & Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Keller
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterdienst
- Sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Böden (2018)
- Badezimmer (2018)
- Küche (2018)
- Wände (2018)
- Kunststofffenster (2005)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, historischer Bausubstanz und der unmittelbaren Nähe zur Natur, vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.
Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, der Altstadt sowie der Universität. Straßenbahn- und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Freizeit- und Erholungsuchende bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die umliegenden Weinberge, Felder und der nahegelegene Odenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Neckar für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Diese Wohnlage verbindet Lebensqualität, Ruhe und zentrale Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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