Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzfläche.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und gewährt Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, ideal für komfortables und strukturiertes Kochen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Dachboden dar, der über eine interne Verbindung erreichbar ist. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum, Arbeits- oder Hobbybereich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
134,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebauter Dachboden
- Loggia
- Keller
- Freistellplatz
- Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Göppinger Stadtteil Bezgenriet. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Göppinger Innenstadt und zum Bahnhof liegt in kurzer Distanz und bietet eine komfortable Anbindung für Berufstätige und Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren in die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Voralb laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen ist sowohl die Göppinger Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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