Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Ein separates WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt und exklusiv zur Wohnung gehört – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Privatsphäre und Grünflächen legen.
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Singles, Paare und kleine Familien!
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
51 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterdienst
- Terrasse mit großem Garten
- Sofort bezugsfrei
Modernisierungen 2025:
- Fußböden in allen Räumen
- Tapeten und Farbe in allen Räumen
- WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Plochingen, einer charmanten Stadt am Zusammenfluss von Fils und Neckar. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend modernen Mehrfamilienhäusern und viel Grün schafft eine angenehme Atmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien , die ein ausgewogenes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt von Plochingen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Plochingen ist fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B313 sowie die A8 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal auch für Berufspendler.
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünanlagen, idyllischen Spazierwegen und dem nahegelegenen Neckarufer zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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