Objektbeschreibung
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes und effizientes Kochen.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein Aufzug sorgt für einen bequem erreichbaren Zugang zu allen Ebenen des Hauses.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum ermöglichen, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und wettergeschütztes Parken gewährleistet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete und funktional geschnittene Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne EBK mit Elektrogeräten (2019)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche & Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon
- Aufzug
- 2 Keller
- TG- Stellplatz
- Fahrradraum
- sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Elektrik (2019)
- Badezimmer (2019)
- 2-fachverglaste Fenster
- Bodenbeläge (2019)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und sehr beliebten Wohngebiet von Winterbach, das durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Außenanlagen und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt das breite Angebot an Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen im nahen Schorndorf für eine hervorragende Nahversorgung. Die charmante Ortsmitte von Winterbach mit weiteren Cafés und Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Winterbach mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Schorndorf ist bequem erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in das gesamte Remstal sowie in die Landeshauptstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B29, die eine ideale Anbindung an Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Gmünd bietet.
Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen rund um Winterbach bietet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Auch das umfangreiche Freizeit-, Sport- und Vereinsangebot im Remstal erweitert die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung verbindet – ideal für alle, die in Winterbach angenehm und dennoch stadtnah leben möchten.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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