Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Pkw-Freistellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
251 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 1x Freistellplatz
- Keller
- Fahrradraum
Modernisierungen:
- Dachfenster (2005)
- neue EBK (2023)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der Stadt Schwetzingen im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Schwetzingen ist bekannt für sein imposantes Schloss, den weitläufigen Schlossgarten und eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwetzingen bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B291 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Schwetzingen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der berühmte Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die Naturfreunden und Sportbegeisterten ideale Bedingungen bieten. Kulturelle Veranstaltungen, das Kino und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, ideal für Singles, Paare und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und kurze Wege legen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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