Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser private Außenbereich lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Momenten ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.
Die im Jahr 2023 neu eingebaute Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitgemäß und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, begehbare Dusche, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt die sanitären Räume und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung und Behaglichkeit gewährleistet. Ein innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Wohnorganisation bei.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände schafft. Besonders komfortabel ist zudem der breite Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht und den Wohnkomfort abrundet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereichen, ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2032 |
| Endenergiebedarf |
55,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Nahwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- neue EBK mit Elektrogeräten (2023)
- Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Keller
- breiter TG- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der Stadt Asperg im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und trägt damit zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule innerhalb des Ortes; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind in Asperg und im nahen Ludwigsburg vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Zudem bietet die Nähe zur A81 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – ideal für Pendler und Berufstätige.
Asperg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Laufstrecken und Radtouren ein. Besonders der markante Hohenasperg und die umliegenden Grünflächen bieten ein attraktives, naturnahes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten. Zudem bietet die Nähe zu Ludwigsburg ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.
Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Freien oder kulturelle Ausflüge – die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und vielseitigen Freizeitwert.
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer attraktiven, ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Asperg. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, solider Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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