Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Einheit wurde 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit idealen Komfort für den Alltag. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Kinderbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Im Untergeschoss stehen dem neuen Eigentümer ein Hobbyraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung vielseitig nutzen lässt, sei es für Fitness, Büro, Werkstatt oder zur Erweiterung der Lagerfläche. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Platz.
Für Fahrzeuge sind zwei Freistellplätze vorhanden, die direkt am Haus liegen und somit kurze Wege ermöglichen.
Insgesamt kombiniert diese Erdgeschosswohnung moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Nebenräume im Untergeschoss zu einem Wohnangebot, das gleichermaßen komfortabel wie vielseitig ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2031 |
| Endenergiebedarf |
84 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne EBK mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne + Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Keller
- Abstellraum
- 2 Freistellplätze
- Separater Eingang
Modernisierungen (2021):
- Elektrik
- 3 Fachverglasung + Elektrische Alu Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanierung der Bäder
- Wasserleitungen
- Fenster
- Parkettboden
- Fassade gedämmt
- Dach
- Waschmaschinenanschluss Wohnung
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Asperg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und begrünten Bereichen, die ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld schaffen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Im direkten Umfeld finden sich Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Cafés und kleinere Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten sowie unterschiedliche Betreuungsangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Für eine noch größere Auswahl liegen Ludwigsburg und Tamm nur wenige Minuten entfernt und bieten ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Asperger Bahnhof befindet sich in angenehmer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und in das gesamte regionale Verkehrsnetz – perfekt für Berufspendler. Über die nahegelegene B27 sowie die A81 erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell und unkompliziert. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot vor Ort.
Auch der Freizeitwert der Lage kann überzeugen: Parkanlagen, Spazierwege und das weitläufige Umfeld rund um den Hohenasperg laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und zahlreiche Ausflugsziele in der Region sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Insgesamt verbindet die Lage in Asperg ruhiges, komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, ein idealer Wohnort für Familien, Paare, Pendler und Naturliebhaber, die ein gepflegtes Umfeld in attraktiver Lage suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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