Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 51 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt komfortabel im Hochparterre. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer sowie für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich aktuell im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Gestaltung und Ausstattung vollständig nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Das bestehende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und kann bei Bedarf ebenfalls modernisiert oder neu gestaltet werden. Auf Wunsch kann zudem ein zuverlässiger Kontakt zu erfahrenen Handwerkern vermittelt werden, die den Ausbau professionell begleiten.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine eigene Garage ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine attraktive Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
- Garage
- Waschraum
- Gartenmitbenutzung
- sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Reutlingen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung verbindet eine hohe Wohnqualität mit der Nähe zur Natur und einer bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen im erweiterten Umfeld und machen die Lage für Paare wie Familien gleichermaßen attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit der Reutlinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der B27 und B28, die eine direkte Verbindung nach Tübingen, Stuttgart und in die Region Neckar-Alb bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von begrünten Wegen und ruhigen Seitenstraßen, die zu Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Reutlinger Süden eröffnet kurze Wege zu beliebten Naherholungsgebieten, wie beispielsweise den Anlagen am Burren oder den Wegen in Richtung Achalm – ideal für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Die Lage vereint Urbanität und Wohnruhe auf ideale Weise. Kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Verkehrsmitteln machen den Alltag besonders angenehm, während die naturnahe Umgebung für ein hohes Maß an Erholung sorgt.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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