Objektbeschreibung
Direkt am Neckar gelegen und nur wenige Minuten zur Innenstadt – die Kaffeebucht befindet sich quasi vor der Haustür.
Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Sie entscheiden.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung auf ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf modernes, gepflegtes Wohnen legen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während der Freistellplatz direkt am Haus das Parken unkompliziert macht.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- Freistellplatz
- Bezugsfrei nach Absprache
Modernisierungen:
- Elektrik 2015
- Heizung 2012
- Neue Wohnungstür
- Aufzug 2018
- Kunststofffenster 2001
Lage
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, einem Standort, der urbanen Komfort und ruhige Wohnqualität perfekt miteinander vereint. Zwischen der lebendigen Innenstadt und den idyllischen Grünanlagen des südlichen Stadtgebiets genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das sowohl zentral als auch angenehm entspannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Besonders beliebt ist die nahegelegene Kaffeebucht am Neckarufer, ein Treffpunkt für Genießer, die bei einem Cappuccino den Blick aufs Wasser und das lebendige Treiben der Stadt genießen möchten.
Studierende und Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den nahen Hauptbahnhof sowie die schnellen Wege zu Hochschule und Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, wie der Wertwiesenpark und die Uferpromenade, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Freien ein.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Berufstätige, praktisches Zuhause für Studierende oder citynaher Wohnsitz mit Freizeitwert, diese Lage verbindet kurze Wege, urbanes Leben und ein angenehmes Maß an Ruhe auf
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
.jpg)
