Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung auf rund 32 m² Wohnfläche.
Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine kompakte und komfortable Wohnung in ruhiger Lage von Tübingen suchen und ist dank bestehender Vermietung auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Besonders praktisch ist die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein freier Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet bequemes Parken ohne lange Wege.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Tübingen-Derendingen – ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an die Innenstadt, Universität und das Klinikum.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne EBK mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschraum
- Freistellplätz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Tübinger Stadtteil Derendingen. Das gepflegte Wohngebiet rund um die Lange Furche ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzer Distanz zur Stadt suchen.
Der Ortskern von Derendingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nah liegen gemütliche Cafés, Restaurants und die Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Tübinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof, perfekt für Studierende und Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Steinlach, Radtouren Richtung Neckar oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet Spitzberg sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch das Universitätsklinikum und die Eberhard Karls Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an die B27 und B28 erreichen Sie sowohl Reutlingen als auch Stuttgart schnell und unkompliziert.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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