Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Waiblingen. Die Wohnung verfügt mit ihren drei Zimmern eine Wohnfläche von ca. 71 m2 und bietet mit den großen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich ein lichtdurchflutetes Wohnklima.
Die praktische Ausrichtung und Aufteilung der Wohnung lässt Sie jeden Tag die Sonne genießen. Die Wohnung besitzt über ein separates WC und einem Raum mit Dusche & Waschbecken.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon garantiert Ihnen viele ruhige und gemütliche Sonnenstunden.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Wäscheraum, Bühnen-Abstellraum, Trockenraum, Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Die ausgeschriebene Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- 3 Zimmer
- Balkon mit Markise
- Kunststofffenster
- Wäscheraum
- Keller
- Bühnen-Abstellraum
- Wäscheraum
- 1x Außenstellplatz
- Sofort bezugsfrei
Lage
Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises.
Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart-Nürnberg) und die B 29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse nach Stuttgart, sowie Regionalanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden.
Waiblingen hat 2 Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
ENTFERNUNGEN:
Stuttgart: 16 km; Schorndorf: 18 km; Ludwigsburg: 14 km; Backnang: 20 km; Fellbach: 2 km
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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