Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 88 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der mit seinem Ausblick zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenso gepflegt wie funktional. Das WC ist separat untergebracht, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher und bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage untergebracht ist. Für den Alltag besonders praktisch: Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und einen gelungenen Schnitt – ideal für Paare oder Familien.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Waschraum
- Ab Oktober bezugsfrei
Modernisierung:
- Sanitär 2021
Lage
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete Pforzheims – einer Adresse, die urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe verbindet. Eingebettet zwischen der lebendigen Innenstadt und den grünen Ausläufern des Schwarzwalds, genießen Sie hier eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Der direkte Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten macht das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Familien profitieren von nahegelegenen Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler sich über die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn freuen dürfen.
Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein: Die nahegelegenen Parkanlagen, die Enz und der Wildpark schaffen eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur – ideal für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber.
Ob ruhiges Familienleben, praktisches Wohnen für Berufstätige oder stilvolles Zuhause mit Freizeitwert – diese Lage vereint zentrale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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