Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen steht auf einem ca. 491 m² großen Grundstück und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente, das anspruchsvolle Käufer begeistern wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl ambitionierten Hobbyköchen als auch Familien genügend Raum für gemeinsames Kochen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen moderne Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne mit Massagedüsen und einer großzügigen begehbaren Dusche, während das Bad im Erdgeschoss ebenfalls hell, modern und stilvoll gestaltet ist. Die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss bieten geräumige Schlafzimmer, in denen Sie entspannen und neue Energie tanken können. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Untergeschoss beherbergt eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Der Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse und gepflegtem Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet Privatsphäre, während die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglichen.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück – perfekt für Käufer, die eine hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.04.2034 |
| Endenergiebedarf |
133,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Feldrandlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage Kyocera 2014 mit Splitgerät
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche im UG
- 2 Balkone
- Großzügige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- 2 Dachböden
- Garage + 3 Freiplätze
- sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Badezimmer Neugestaltung 2010/2011
- Einbauküche von Eggersmann/Schreiner (2016/2017)
- LED erneuert 2017
- Außenfassade 2016
- Garten-Neugestaltung/Bodenbeläge + Terrassenmarkise (2016/2017)
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Häusern, begrünten Gärten und wenig Durchgangsverkehr aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants und diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 und die nahegelegene A81 erreicht man Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Bahnhaltestellen liegen bequem erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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