Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Außenflächen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten übergeht – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder Spielen mit der Familie. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional gestaltet – perfekt für den Alltag wie auch für gesellige Kochabende. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Spielzimmer. Vom Schlafzimmer im oberen Geschoss aus eröffnet sich der Zugang zur großen Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit Weitblick, der Ruhe und Entspannung verspricht.
Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Reutlingen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
196,91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten (2020)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebauter Dachboden
- große Dachterrasse
- großer Garten + Terrasse
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- elektr. Marquise
- Abstellraum
- sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Treppen poliert
- Bad modernisiert
- teilweise neue Bodenbeläge
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Reutlinger Westen, einem der beliebtesten Stadtteile für Familien und Berufstätige. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon fußläufig erreichbar. Auch Spielplätze, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet am Rande der Achalm laden zu Aktivitäten im Freien ein. Wer gerne wandert oder joggt, profitiert von der Nähe zu Feldern und Waldstücken, die direkt an das Wohngebiet angrenzen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof mit Anschluss nach Tübingen, Stuttgart und in die Region. Auch die B28 sowie die B312/313 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäcker und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kurzum: Eine Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die in Reutlingen eine lebenswerte Umgebung mit hohem Wohnkomfort suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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