Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und ein separates Gäste-WC. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche steht zur Verfügung mit einer Einbauküche.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den praktischen Außenbereich und die zentrale Lage in Neckarsulm – ideal für Paare und Familien.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
131 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Balkon mit Glasdach
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- 1x Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Hausmeisterservice
- Waschraum
- Kellerraum
- EBK mit Elektrogeräten
- Sofort bezugsfrei
Lage
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckarsulm. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Die Innenstadt von Neckarsulm liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein attraktives Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Pichterichpark sowie das Ufer des Neckars zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Neckarsulm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte wie Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder Berufspendler.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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