Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach und bietet auf rund 21 Quadratmetern eine clevere Lösung für kompaktes Wohnen mit praktischem Mehrwert. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.
Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen auch auf kleiner Fläche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen – ein echter Vorteil in dieser gefragten Lage. Die ruhige Wohnumgebung sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Heidelberger Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als kompaktes Eigenheim oder als durchdachte Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- 2 TG- Stellplätze (Duplex)
- Waschraum
Lage
Diese gemütliche 1-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien oder Cafés – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet im nahen Waldgebiet oder am Rohrbach Markt ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn bringt Sie schnell in die Heidelberger Altstadt oder zum Hauptbahnhof.
Die Lage besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Auch die Unikliniken und viele Institute der Universität Heidelberg sind mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage und ein komfortables Zuhause für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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