Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet – kann jedoch perspektivisch auch ideal selbst genutzt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein lichtdurchfluteter Raum mit angenehmer Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung überzeugt durch eine durchgängige Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die für ein modernes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, separate Abstellraum auf derselben Etage. Dank eines eigenen Fensters eignet sich dieser Raum nicht nur ideal als Stauraum, sondern kann auch flexibel als kleines Büro oder Hobbyraum genutzt werden – ein echtes Plus in puncto Vielseitigkeit.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie eine gepflegte Gartenfläche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt ein fester Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Balkon
- Abstellraum außerhalb der Wohnung auf selber Etage (10qm)
- Gartenmitbenutzung
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Walldorf von Mörfelden-Walldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Spielplätzen und gewachsener Nachbarschaft aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Walldorf bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt – ideal für Pendler. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal.
Die Wohnlage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – perfekt für alle, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld legen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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