Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsdetails.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Ein besonderes Plus ist das separate WC, das den Alltag gerade in Familien oder Wohngemeinschaften deutlich erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Garage sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Sofort bezugsfrei
- Erneuerung der Heizung 2014
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Heutingsheim der Stadt Freiberg am Neckar. Diese gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Freiberg am Neckar bieten eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart – ideal für Berufspendler.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge am Neckar, Radtouren durch die Felder oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Sportverein – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Freiberg einiges zu bieten, unter anderem durch lokale Veranstaltungen und das historische Stadtbild.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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