Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz

Datenblatt
ImmoNr 0725-462
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 71106
Ort Magstadt
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 230.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Besonders angenehm in den Sommermonaten ist die fest installierte Klimaanlage im Wohn-Essbereich, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Ein echtes Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, das ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss, der sich direkt in der Wohnung befindet und somit den Alltag zusätzlich erleichtert.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 131,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - EBK mit Elektrogeräten (2017)
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Klimaanlage
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- TG- Stellplatz
- Sofort bezugsfrei

Modernisierungen:
- Bad 2017
- Wasserleitungen 2017
Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Magstadt – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt verbindet.

Die Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Magstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S60. So gelangen Sie in kurzer Zeit nach Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart. Die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die Autobahn A8 sind ebenfalls schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – direkt vor der Haustür.

Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Balance aus Ruhe, Nähe zur Natur und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alan Haberkern
Herr Alan Haberkern
E-Mail: info@anfragen-kopp.de
Tel.: 015150001402
Mobil: 015150001402
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