Objektbeschreibung
In attraktiver, ruhiger Lage entsteht bis Mai 2026 eine moderne Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Die Halle ist flexibel teilbar – eine Anmietung ist bereits ab 400 m² möglich. Zusätzlich stehen ca. 100 m² moderne Bürofläche zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Besprechungsräume eignen.
Die beheizte Halle wird mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich durch die durchdachte Bauweise und Ausstattung für verschiedenste Nutzungen. Auch für Logistik und Produktion ist die Immobilie bestens vorbereitet: Eine großzügige, befahrbare Außenfläche von ca. 400 m² bietet ausreichend Rangier- und Stellfläche – auch für LKW. Die Zufahrt ist gut erreichbar und ermöglicht problemlose Anlieferungen.
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Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 800 m², teilbar ab 200 m²
- Zusätzlich ca. 100 m² Bürofläche
- Befahrbare Außenfläche ca. 400 m²
- Gute Anfahrt für LKW
- Fußbodenheizung in der gesamten Halle
- 2 große Rolltore
- Überdachter Außenbereich
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kerndämmstärke Wände und Dach 120 mm
- Aufenthalts- und Sanitärräume
Lage
Nordhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordheim im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt rund 52 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität aus – ein attraktiver Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende.
Der Standort an der Strombergstraße liegt im ruhigen Gewerbegebiet von Nordhausen. Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleineren Industrieunternehmen und technikorientierten Dienstleistern. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ausreichend Platz für Lieferverkehre und ermöglicht zugleich ein konzentriertes Arbeiten abseits des Großstadttrubels.
Nordhausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Kindergärten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und bequem per Bus erreichbar.
Der Bahnhof Nordheim (Württ) liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet mit der Regionalbahn eine regelmäßige Anbindung Richtung Heilbronn und Lauffen. Die Buslinien 660, 661 und 662 verbinden den Ort zudem zuverlässig mit der Region.
Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstelle Heilbronn/Untergruppenbach in rund 15 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich rund 69 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gut angebundene, funktionale und dennoch ruhige Lage setzen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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