Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss – ideal für Paare oder Familien.
Der helle, gut geschnittene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – funktional und zeitgemäß zugleich.
Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem bequem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und erleichtert den Alltag.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ist sofort bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
170 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Freistellplatz
- Waschraum
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Fassade 2011
- Bad 2013
- Fenster 2013
- Heizung 2018
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Backnang, einer charmanten Stadt im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und grünen Rückzugsorten – ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt bietet zusätzlichen Komfort mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Backnang liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht mit der S-Bahn (S3/S4) eine direkte Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg oder Schwäbisch Hall. Über die Bundesstraße B14 und die nahegelegene A81 ist die Stadt auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr in der Region ist zuverlässig und gut ausgebaut.
Die naturnahe Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, den Ufern der Murr sowie nahegelegenen Wald- und Naherholungsgebieten zu aktiver Erholung im Freien ein – ideal für sportlich Aktive und Naturfreunde.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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