Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern Mannheims!
Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Penthousewohnung ein ganz besonderes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen – und das ohne störende Dachschrägen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Süd-Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Mannheim. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden – hoch über dem Trubel der Stadt. Zwei weitere Nordbalkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Schatten und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, während eine fest installierte Klimaanlage im Wohn- und Essbereich an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität: eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Badewanne – ideal für den Ausgleich zwischen Alltag und Entspannung.
Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung nicht nur zum perfekten Familiendomizil, sondern auch zur idealen WG. Drei separate Schlafzimmer und ein weitläufiger Gemeinschaftsbereich lassen viel Raum für Individualität und Zusammenleben – egal ob mit Kindern, Mitbewohnern oder Gästen.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Diese Wohnung verbindet Weitblick, Großzügigkeit und echtes Penthouse-Feeling – ein Rückzugsort mitten in der Stadt, mit viel Potenzial und einem ganz besonderen Wohngefühl.
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt – mit Stil, Ausblick und ganz viel Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
147,96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Geräten
- 2 Kellerräume
- 2 Nordbalkone
- Südterrasse
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Bad mit Badewanne
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, den charmanten Altbaucharakter und die Nähe zur Mannheimer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Schwetzingerstadt-Quartier rund um den Tattersall mit seinen individuellen Läden und gastronomischen Highlights liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Anlagen des Luisenparks – einer der schönsten Stadtparks Europas – sowie die weitläufigen Augartenanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Mannheimer Hauptbahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahnen A6, A5 und A656 macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld eignet sich diese Lage ideal für Familien, Berufstätige oder Paare.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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