Objektbeschreibung
Dieses exklusive 3‑Zimmer‑Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² begeistert durch seinen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn‑ und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Hier genießen Sie entspannte Abende und einen herrlichen Blick über die Stadt.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein – sie lässt keine Wünsche offen und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Extra ist die eigene Sauna in der Wohnung, die Ihnen einen privaten Wellness‑Bereich zum Erholen und Entspannen bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und geschmackvollen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Charakter des Penthouses.
Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Details und ein durchgehender, moderner Stil runden das Bild ab. Hier wohnen Sie exklusiv und komfortabel in einer der besten Lagen – ideal für Paare und kleine Familien, die das Besondere suchen
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2028 |
| Endenergiebedarf |
53,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich
- Bodentiefe Fenster / große Fensterfronten
- Weitläufige Terrasse mit schönem Ausblick
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Sauna
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Paketboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Ruhige und zentrale Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im zentralen Stadtteil in Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und bieten ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man schnell die B29 und darüber die A7, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Aalen, Stuttgart und Ulm ermöglicht wird. Der Hauptbahnhof Schwäbisch Gmünd ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Zusätzlich bieten Buslinien in unmittelbarer Nähe eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Die Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum – ideal für alle, die eine ausgewogene Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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