Objektbeschreibung
LEBEN MITTEN IM ORT – MODERN, RUHIG, NAH DRAN
WOHNEN IN DER NEUEN MITTE VON FRICKENHAUSEN
Mitten im Herzen der Gemeinde entsteht ein neues Zuhause für Menschen, die das Vertraute schätzen und das Moderne lieben. In direkter Nachbarschaft zum neu gestalteten Ortskern bietet das Projekt DREI GIEBEL urbanes Wohnen mit Charakter – zentral und komfortabel. Heute verlieben und morgen einziehen!
HEIMAT ZUM ANKOMMEN UND BLEIBEN
Im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Linien und offener Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur Entfaltung.
Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
GUT FÜR DIE ZUKUNFT
Das Projekt erfüllt die Anforderungen an ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Bauweise, moderne Heiztechnik, eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen und eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sichern Werterhalt und niedrige Betriebskosten.
ALLES, WAS DAS LEBEN BRAUCHT
Direkt vor der Tür: die Neue Mitte Frickenhausen mit Arztpraxis, Bankfiliale, Gastronomie und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen – vom Supermarkt bis zum Busanschluss.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK Bio |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Effizienzhaus-Standard KfW 55 EE (energieeffizient, umweltfreundlich)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Paketboden
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug / Barrierearme
- Loggia
- Abstellraum pro Wohnung, teilweise im UG
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- Gäste-WC
- Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Frickenhausen, im Herzen des Landkreises Esslingen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Neuen Mitte Frickenhausen, die sich als moderner Ortskern mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt hat – ein Ort der Begegnung, der Wohnen, Arbeiten und Leben optimal verbindet.
Direkt im Ensemble DREI GIEBEL finden sich eine Arztpraxis, eine Filiale der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen sowie ein gastronomischer Betrieb – alles bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht.
Frickenhausen selbst überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde, zu der auch die Ortsteile Linsenhofen und Tischardt gehören, liegt landschaftlich reizvoll eingebettet am Rand des Schwäbischen Albtraufs. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Wälder bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B313 und die nahe A8 ist hervorragend – so erreicht man in kurzer Zeit Nürtingen, den Flughafen Stuttgart oder die Landeshauptstadt selbst.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und modernem Zentrum macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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