Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und ermöglicht die sofortige Nutzung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein seltener Vorteil bei Souterrainwohnungen und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet – eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- Freistellplatz
- Kellerraum
- Waschraum
- Hausmeisterdienst
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hockenheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt bietet zusätzlichen Komfort mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hockenheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Hockenheimring, der weit über die Region hinaus bekannt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Feldern und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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