Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.
Das modernisierte und kompakte, Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet und stilvoll gestaltet. Der Wohnbereich bietet Platz für eine Couch- und Esssituation, während das Schlafzimmer mit ruhiger Lage zum Entspannen einlädt.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Loggia
- 1 x Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche
- Sofort bezugsfrei
- Hausmeisterservice
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung
- Fußböden und Fliesen erneuert
- Badfließen und Glasdusche erneuert
- Erneuerung der Heizung auf Fernwärme
Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Schwieberdingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind bequem zu erreichen. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage sowohl für Singles als auch für Paare interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit von Ludwigsburg und Stuttgart. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B10 sowie zur A81 – damit sind die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Felder, Rad- und Wanderwege entlang der Glems sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, das grüne Umfeld und die Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität in einer gut angebundenen Umgebung legen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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