Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf.
Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt – kompakt und funktional in den Alltag integriert.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine begehbare Dusche, hochwertige Armaturen sowie ein ansprechendes Design, das Komfort und Stil vereint.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung – ideal auch im Alltag.
Ein zugeordneter Freistellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor dem Haus. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und einer gefragten Wohnlage ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Aufzug
- Freistellplatz
- Kellerraum
- sofort bezugsfrei
Modernisierung:
- Küche 2018
- Bad + Elektrik im Bad 2014
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Weilimdorf in Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, Spielplätzen und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants, Cafés und vielfältige Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man schnell die B295 sowie die A81, was eine zügige Verbindung in Richtung Leonberg, Ludwigsburg oder Stuttgart-Zentrum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Stadtbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an das Stuttgarter Verkehrsnetz.
Die Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für alle, die eine ausgewogene Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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