Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf rund 42 Quadratmetern Wohnfläche. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und wird durch den Zugang zum Balkon angenehm ergänzt – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sie fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit einer modernen Dusche.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Der durchgängig verlegte, hochwertige Vinyl-Fußboden sorgt für eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die moderne Ausstattung, der effiziente Schnitt und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
49 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne EBK mit Elektrogeräten (2017)
- hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Balkon
- modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Kellerraum
- Sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Stromleitungen 2017
- Bad erneuert 2017
- Fußboden 2017
- Kunststofffenster 2003
- Aufzug erneuert 2018
Lage
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen (u.a. U2, U19), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Bahnhof Bad Cannstatt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Rosensteinpark, der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sowie der Neckarpark mit seinen vielfältigen Sport- und Veranstaltungsstätten an.
Die Nähe zur Mercedes-Benz Arena, zum Cannstatter Wasen und zum Neckar macht die Wohnlage besonders attraktiv für sport- und kulturinteressierte Bewohner.
Trotz der urbanen Lage bietet die Dessauer Straße eine ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Wohnumfeld und guter Nachbarschaft.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
.png)
