Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die einen weitläufigen Außenbereich mit viel Privatsphäre schafft – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2023. Zwei fest installierte Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 im Zuge der Erneuerung der Wasserleitungen modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit neuwertigen Elektrogeräten von 2023
- 2 Klimageräte
- Carport
- Dachterrasse
- Sehr gepflegt
- Elektrische Markise
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Sofort bezugsfrei
Modernisierungen:
- Wasserleitungen und Bad 2019
- Heizung 2013, Heizkörper 2018
- Fenster 2-fach verglast
- Fassade gedämmt 2010, Eingangstür 2021
- Dach 2010
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Amorbach in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün, Spielplätzen und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man schnell zur B27 und zur A6, wodurch eine zügige Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem erreichbar.
Die Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die eine ausgewogene Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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