Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Klimaanlage bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Bidet und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der neben Stauraum auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit sorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes und komfortables Wohnen suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
165 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- EBK mit Herd und Backofen
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Kellerraum
- Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- neue Fenster (2023)
- modernisierte Strom-, Wasserleitungen (2005)
- sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Dreieich-Sprendlingen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 Richtung Frankfurt und Darmstadt. Die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Bildung und Freizeit:
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat Dreieich einiges zu bieten – etwa mit dem Bürgerhaus Sprendlingen und dem bekannten Burgtheater Dreieichenhain.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich wohnfreundliche Lage im Herzen von Dreieich-Sprendlingen. Sie bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause mit exzellenter Infrastruktur und guter Lebensqualität im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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