Ihr neues Zuhause – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Tischardt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und 5 Zimmern steht auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Garten sowie einer soliden Bausubstanz und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss verfügt über weitere Wohn- bzw. Nutzflächen, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die den Wohnkomfort abrunden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Heizungsanlage inklusive Öltanks im Jahr 2001 erneuert. Im Jahr 2013 erfolgten die Erneuerung der Dachziegel sowie die Verlegung von Laminatböden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Im selben Jahr wurden zudem in der Küche sowie im Schlafzimmer des Untergeschosses pflegeleichte Vinylböden verlegt. Im Jahr 2020 wurden die Terrassentür und das Küchenfenster ausgetauscht sowie die Fassade erneuert.

Trotz dieser Investitionen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

– Fertighaus Holzverbundkonstruktion
– Tageslichtbad mit Wanne + Regendusche im EG
– separates WC im EG
– separate Küche im EG
– Süd-Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche im UG
– Terrasse + großer Garten
– Abstellraum im UG
– Garage
– 2 Freistellplätze
– Gartengerätehaus

Modernisierungen:
– Heizung + Öltanks (2001)
– Laminatboden (2013)
– Dachziegel (2013)
– Bad EG (2018)
– Vinylboden in Küche und Schlafzimmer UG (2018)
– Terrassentür + Fenster Küche UG (2020)
– Fassade (2020)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Frickenhäuser Ortsteil Tischardt.

Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tischardt verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bietet Tischardt eine Bäckerei mit Café, den modernen Dorfladen Tante M sowie eine Pizzeria im Schützenhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Frickenhausen und Nürtingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B313 sowie an die Autobahn A8. Die Städte Nürtingen, Metzingen, Esslingen und Stuttgart sind dadurch gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf eigenen Erhebungen.

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Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist die Besichtigung vor Ort.

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