Wohnen mit Weitblick – großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Nürtingen

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche und befindet sich im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die besondere Höhenlage sorgt für einen beeindruckenden Weitblick und verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Das separate Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, von der sich ein weitreichender Ausblick über die Umgebung eröffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Zwei separate Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei weitere Abstellräume außerhalb bieten großzügige Staumöglichkeiten. Eine Garage komplettiert das Angebot.

Auch das direkte Wohnumfeld macht die Immobilie besonders für Familien attraktiv. Vor dem Gebäude befindet sich ein erneuerter Spielplatz mit Grillplatz, der zusätzliche Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Familien bewohnt und zeichnet sich durch ein entsprechend familiengeprägtes Wohnumfeld aus.

In den vergangenen Jahren wurden zudem Modernisierungen durchgeführt. Der Aufzug wurde 2020 modernisiert, die Fenster der Wohnung wurden 2025 erneuert.

Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, zwei Badezimmern, umfangreichen Abstellmöglichkeiten und der Loggia mit Weitblick attraktive Voraussetzungen für Familien und verbindet hohen Wohnkomfort mit praktischen Vorzügen für den Alltag.

– EBK mit Elektrogeräten
– Loggia mit Weitblick
– Badezimmer mit Badewanne
– Badezimmer mit Dusche
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Aufzug
– 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung
– Garage

Modernisierungen:
– Fenster (2025)
– Aufzug (2020)

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Nürtingen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser sowie ergänzende Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über das örtliche und überregionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen in Richtung Kirchheim unter Teck, Esslingen, Reutlingen und Stuttgart sowie zu den umliegenden Gemeinden. Bushaltestellen im näheren Umfeld sowie der Nürtinger Bahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung von Nürtingen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Naherholungsflächen trägt zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

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