Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Garage in Murrhardt

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche.

Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und funktional in das Wohnkonzept integriert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die das Angebot sinnvoll ergänzen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte Dachgeschosswohnung in solider Wohnlage, ideal für Kapitalanleger.

– EBK mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Balkon
– Garage
– Keller
– Waschraum

Modernisierungen: (2025)
– Dachfenster Schlaf- und Wohnzimmer
– elektr. Rollos

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im landschaftlich reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Im nahegelegenen Stadtzentrum von Murrhardt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Murrhardt gewährleistet, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind auch die regionalen Zentren mit dem Auto gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege durch den Schwäbisch-Fränkischen Wald laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch kulturelle Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Murrhardt vorhanden und sorgen für eine ausgewogene Lebensqualität.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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