Zur Immobilie
Das angebotene Grundstück präsentiert sich als vollständig erschlossenes Baugrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Mühlwiesen“, wodurch klare und verlässliche Rahmenbedingungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens gegeben sind. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und ist somit vorrangig für die Errichtung von Wohngebäuden vorgesehen.
Zulässig ist eine Bebauung in offener Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern, wodurch sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhauskonzepte realisiert werden können. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,8 definiert und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine ausgewogene Bebauung.
Die Bebauung ist auf ein Vollgeschoss ausgelegt, wodurch sich insbesondere für Bungalows oder kompakte Einfamilienhäuser mit optional ausgebautem Dachgeschoss interessante Gestaltungsspielräume ergeben.
Für die Dachgestaltung sind Satteldächer mit einer Dachneigung zwischen 35° und 40° vorgesehen, was ein einheitliches und zugleich zeitloses Erscheinungsbild innerhalb des Wohngebiets gewährleistet.
Ein besonderes Highlight stellt die Lage des Grundstücks dar: Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist das letzte verfügbare Grundstück in diesem Bereich. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem Höchstmaß an Privatsphäre, geringer Verkehrsbelastung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
– vollständig erschlossen
das Grundstück ist bebaubar, nach dem Bebauungsplan "Mühlwiesen"
– allgemeines Wohngebiet
– Einzel- und Doppelhäuser zulässig
– Grundflächenzahl 0,4
– Geschoßflächenzahl 0,8
– 1 Vollgeschoß
– Satteldach 35°-40°
- Nutzungsart
- Wohnen
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frickenhausen und überzeugt durch ein harmonisches Umfeld mit viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Frickenhausen liegt reizvoll eingebettet im Neckartal am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Ansprüche. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im Ort sowie in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Ergänzend hierzu bietet das nahegelegene Nürtingen ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Esslingen am Neckar und Stuttgart zügig erreichbar. Pendler schätzen insbesondere die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte in der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und überzeugender Infrastruktur – ideal für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in einem attraktiven Umfeld.
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.