Zur Immobilie
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung auf ca. 572,00 m² Büro- und Geschäftsbetriebsfläche. Alle Büroräume sind separat abschließbar und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Die Fläche ist voll klimatisiert und verfügt über eine abgeschlossene Küche sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Einheit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug sowie eine vorhandene Alarmanlage. Ein separater Kellerraum mit ca. 76 m² kann optional angemietet werden.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen bis zu 15 Mitarbeiterstellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus zu je 60 € netto monatlich optional zur Verfügung.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug möglich ist.
– 5 helle Büroräume
– Hochwertige Glastrennwände
– Klimaanlage im gesamten Büro
– EBK mit Elektrogeräten wird mit verkauft
– Meeting- / Besprechungsraum
– Separate WC-Anlagen für Damen und Herren
– Bis zu 15 weitere Mitarbeiterstellplätze – 60 € netto
– Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
– Rollläden/ Jalousien
– Sehr helle und ruhige Lage
– Fließen
– Aufzug
– Möbel können auf Wunsch übernommen werden ?
– Durchdachte und großzügige Raumaufteilung
– Alarmanlage
– Separat abschließbare Büroräume
– Kellerraum mit ca. 76 qm zusätzl. 348€ netto
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Stuttgart-Weilimdorf, einem etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbe- und Industriestandort im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Produktionsbetrieben sowie innovativen Technologieunternehmen, was ein professionelles und wirtschaftsstarkes Umfeld schafft.
Weilimdorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Dies bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen hohen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Stadtbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Der Standort überzeugt durch seine wirtschaftsfreundliche Lage in einem gefragten Gewerbegebiet. Unternehmen profitieren hier von einer guten Sichtbarkeit, einer hohen Standortakzeptanz sowie von der Nähe zu zahlreichen namhaften Firmen und Dienstleistern. Die Kombination aus urbaner Nähe und funktionaler Gewerbestruktur macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Die Lage in Stuttgart-Weilimdorf bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige, gut erreichbare und zugleich repräsentative Geschäftsadresse in einem etablierten Gewerbeumfeld legen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.